美国做房产投资有合理避税的方法吗
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很多在美国投资房产的人都是移民家庭，在美国生活也为自己置一份产业。在美国投资房产不仅仅要考虑获利问题，还必须弄清楚税务问题的，因为跟中国不一样的是美国的税务是很高的，如果想要把房子传给孩子可能就会涉及到这方面问题。
首先你想要直接卖房是要缴纳增值税的，这个税率是非常高的，如果你不是美国人，就是依照个人所得税率核算，税率可高达40%左右。假设卖房者是外国人，且房子售价超越三十万美金，那就要在卖屋款项上直接扣除预交税交入国税局，扣除的金额是卖屋价的15%。不管是否有资金增值，也不管资金增值多少，都要扣除预交税。
有几种办法是能够合理合法的避税的，首先就是想办法别按所得税交纳，只需房子持有一年以上根本都能够依照本钱增值税率交纳，税率在15%到20%之间。假如所卖房子能满意自住宅条件，也就是说在你卖房前的五年时间里面有两年都是自己寓居的，那就能够认定为自住宅，那么卖房者就能享用单人25万美元，夫妻两人50万美元的免税额。
如果想把房子留给孩子，那么最好是选择成为美国居民，因为那样可以享受每人五百多万的遗产免税额，夫妻一起就有一千多万，如果没有美国的绿卡，那么免税的额度只有六万美元，你的孩子想要得到你的财产那就需要付出巨额的遗产税，没有绿卡的建议采取公司股票赠与的方式。
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