美国买房竟能被扣上合法侵占！逆权侵占是什么？

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如今，很多人会租用在美国投资的房地产来增加收入，或者减轻自己的负担，你是否考虑过会失去美国拥有的房产？因为会这是不利的侵犯。美国能否合法地侵犯他人的财产？你只需找一个空房子......

我们不是通过不利的侵犯来倡导财产所有权，而是提醒您需要更多地关注您的财产或管理您的财产。如果您在美国出租您的房产并且无法长期管理，则另一方可以随时占用您的房产，甚至通过不利的侵占来获得所有权。

下面我们将详细说明在美国投资房产时与不利侵犯有关的法律问题。

什么是逆权管有？

Adversepossession是一种根据普通法获得财产所有权和使用房地产的方法。这是一个时间采集系统。无论是联邦政府还是美国各州的普通法，都有明确规定逆权管有。但是，如果法院允许您通过长期使用财产从实际所有者获得财产所有权，那么您必须披露财产的目的。

例如，您的邻居在您的财产周围的土地上建立围栏，并继续为占用土地支付地方税，以试图占用您的财产。虽然你知道作为房主的一切，但没有什么可做的。如果这种情况发生一段时间，根据普通法，您的邻居可能会声称这是他们自己的财产。

此示例显示，如果您未使用诉讼来质疑邻居对您的财产的使用，则表明您作为该财产的实际所有者已放弃您对该财产的权利。因此，您的邻居已经形成了对您的财产的逆权管有。

因此，不利的侵蚀也需要多种条件！

不利侵犯需要具备哪些因素？

不利侵犯所需的时间长短不一，从短到短，长达二十年或更长。一般来说，每个人都必须占用比原主人更长的占有时间。一些州通过了一项规定，要求占用人在占有期间每年对房产纳税。

此外，美国法律还规定了必须通过五种不利侵犯来满足的基本普通法规定：

实际拥有（ActualPossession）

对财产有实际有效的控制。这意味着我们有时会像财产的实际所有者一样行事，并有效地管理和承担财产的义务。

开放和臭名昭着

财产的使用和拥有必须是显而易见的，并且他们公开使用财产。例如，在上面的情况中，当邻居在另一个人的土地上建立围栏时，原始财产所有者只知道什么，但什么也不做，所以他的邻居可能会侵占他的土地。但普通法并没有赋予那些秘密侵占他人土地的人的任何合法权利。

独立拥有

侵略者的反入侵不能与原主人分享土地，也不能与他人分享土地。但这并不意味着你需要驱逐房产中的每个人以实现独立拥有。

例如，您可以在生日时邀请您的朋友参加您的家庭聚会。这不会影响独立的侵占，因为此时你使用属性作为“主人”，显然你仍然是唯一的占用者。

敌意占有

逆权管有必须与物业内原业主的利益相对立。在不利侵犯的意义上，“敌对”并不是一个贬义词。更准确地说，您可以与作为业主拥有您的财产的任何人作斗争。因此，如果只有所有者拥有该财产，那么“反向侵占”将不复存在。如果您的邻居在您同意的情况下使用您的土地举办生日聚会，那么这不是“敌意”。

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