美国买房房产税是怎么计算的
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对于在美国买房的海外人士来说，往往在考虑买房预算的时候总是忽略掉房产税，其实房产税是美国房屋持有成本中相当重的一部分，所以买房之前一定要学会如何计算美国的房产税，把这部分加到自己的买房预算里面去。
房产税最重要的决定因素当然是房屋的价值，这个房屋价值并不是单凭地段来计算，通常由当地的专业的评价人员决议，许多评价员都有在线东西，能够依据地址查找房产价值。有时屋主也能够从金融机构获得价值估量。房子价格加上土地价格，即在当时建材本钱和劳动力本钱下，在同一块地皮上修造同类房子的造价，并依据相应的新旧状况进行折旧处理;假定房子用于租借，能够收到多少租金。
在一些首要的一线城市，土地价值是很高的，所以这些当地都会以土地的价值为根底。土地越有价值，房产税越高，土地的价值会跟着时刻而改动，即便当地政府没有详细改动房产税税率，屋主自己也应该大约了解具有的土地值多少钱，提早预估房产税率改变趋势。一块土地的价值一般由两件事决议：土地自身的价值和附加任何东西的价值。
美国不同的地方房产税率也是不一样的，甚至是每个州的不同县市房产税率可能也会有差别，但是大概只会在百分之一到百分之三之间浮动，简单的计算公式是房产税税率=预算应征收的房产税税额÷房产计税价值总额。
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