在中国买房子，新建筑有销售办公室，找房子有中介公司。但无论如何，买家总是从事不熟悉的交易。但在加拿大，无论你是买新房还是公寓，都有一个叫做经纪人的人陪你。一些聪明的人说这不是中间人。错误！在加拿大买房子时，不要作为经纪人的中间人！
两国的法律制度和来源非常不同，商业交易所涉及的代理原则也大不相同。如果您想成功投资加拿大的房地产，您必须首先认识到加拿大房地产经纪人不等同于中国的房地产经纪人或销售代理商。
鄙视加拿大房地产经纪人，你和你的钱可能会非常努力！加拿大买房中介费跟中国买房中介费也会有差距。
在中国
在中国有一种侮辱，需要两只手。房地产经纪人一般都是这样经营的。中间商或中间销售商，买卖双方都在交易双方的对手。
中间商正在推动这笔交易，以帮助买家降价并帮助卖家说出来。比赛成功了，两人有佣金。然而，在买卖交易的法律过程中，中间人根本没有反映，也就是说，如果交易中有任何问题，中介也是稳定和有利可图的。
在加拿大
加拿大不存在中国房地产经纪人的概念。
因为加拿大法律不允许存在两件事。作为对方交易对手的双方必须聘请各自的经纪人来协商合同。
这也是英国和美国代表的民法体系与中法两国代表的民法体系的重要区别。
加拿大房地产经纪人不是中间人，而是买方或卖方委托的利润代理人。所以加拿大的房地产经纪系统是代理系统。
经纪人受雇于买卖双方。他们依靠专业技能和法律专业知识来代表校长的利益。他们永远不会对交易对手有任何好意。妥协和技能完全是为了雇主的利益。
了解这一点清楚地澄清了加拿大房地产交易与中国房地产交易过程之间的区别。
加拿大房地产经纪人的法律责任和义务：
第1条：
加拿大房地产经纪人有责任和义务保护委托人的利益并承担相应的法律责任。
也就是说，委托人和经纪人是合法认可的合同关系。经纪人不仅限制自己的专业精神，而且不仅通过获得经济利益来刺激自己。
如果客户认为受雇的房地产经纪人没有完成其工作职责，甚至有渎职问题，他可以对房地产经纪人进行法律诉讼。即使买卖交易已经完成，受雇的房地产经纪人仍然无法摆脱这种限制。
第2条：
与调解员一起生活并不相同。加拿大房地产经纪人无权代替买卖双方做出决策，也无法诱使买卖双方做出决策。如果客户认为雇佣的经纪人已经做出不合规的行为，即使交易已经完成，仍然有权提起诉讼。。
是的，这也是一个法律诉讼。
第3条：
加拿大房地产经纪人为其客户提供全方位的客观信息咨询服务。
请注意，这是一项责任和义务，如果您不认真执行，您也将提起诉讼。
第4条：
加拿大房地产经纪人必须考虑委托人的利益作为首要考虑因素。如果经纪人为自己的利益隐瞒或虚构信息，它会促进双方之间的交易。
委托人仍有权随时起诉经纪人并要求经济赔偿。
第五：
加拿大房地产经纪人的责任并不以交易完成为结束，客户仍有权在多年交易后收回损失。
第6条：
加拿大买房子中介费，以及买方和卖方经纪人的佣金，完全由卖方承担，买方不必承担任何费用。
如何与经纪人合作
当房地产经纪人和客户第一次见面时，需要向客户介绍的第一件事是房地产经纪人和客人之间的关系（代理商关系）。
同时，取出“与房地产经纪人合作”表格向客户明确说明，然后签署客户确认
此链接没有法律效力，目的是让客户了解未来代理服务中经纪人的法律地位和工作状态。并且知道作为校长拥有什么样的权利。
此外，此表仅根据行业协会的要求向客户解释，属于经纪人的规范流程。客户端没有签名没有问题。
在第一次联系之后，如果客户表示他对经纪人的批准并且愿意代理经纪人，他将需要签署下一份文件。
如果您想出售房屋，您需要签署的文件称为上市协议。
如果您想购买房屋，您需要签署的文件称为买方代表协议。主要内容是在特定时间段内指定经纪人并成为某个地区的买方代理人。当然，如果你不想签署任何文件，经纪人也可以带你去房子买房卖。但是在这个时候你必须考虑经纪人的感受，如果你不希望经纪人半心半意地为你工作。最好给他一个满意的期望。
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