加拿大买房汇款管制是怎样的制度？

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一直以来，所有想在加拿大买房的都是外汇支付，因为严苛的买房外汇管制，以及海外投资，汇款和资金管理。最近，一些官员透露他们打算进一步放宽资本管制，并已恢复两项主要的海外投资计划。虽然这对海外房产的购买者没有直接影响，但它反映了从紧缩到放松的方向更改。

据透露，温哥华房地产业从业人员表示，众所周知，中国买家的影响力不受海外政府的监管，而是汇款。她还是加拿大房地产协会全球委员会的成员。

我们记得加拿大首个BC省在2016年突然宣布了海外买家税。几个月后，安大略省政府效仿，引入类似的非居民投机税，并且有许多有争议的热点，包括海外买家税。从15％增加到20％并征收空房税。

中国买家可能会重新购买海外房屋，但今年安大略省和不列颠哥伦比亚省政府几乎没有机会采取新的应对措施。在过去几年中，许多国家已经为海外买家采取了措施。

美国温哥华房地产协会主席TinaMak表示，因为加大拿买房汇款管制，这些措施的影响应该是一种短期的心理影响。在海外市场进入市场的中国买家实际上将征收任何税收，该政策被视为交易的一部分。

2016年，中国买家对海外住宅和商业地产的投资达到了1000多亿美元的高峰。但是，由于中国政府一再收紧外汇管制，外资流出的数量和使用受到严格限制。在过去两年中，中国买家减少了在主要国际城市的住宅物业的风险。

根据最新发布的海外买家限制报告，有迹象表明中国可能放松国际投资，中国买家有望在海外投资。它将比2016年黄金年更加稳定和更加克制。

该报告预计，在2018-19年期间，安大略省和不列颠哥伦比亚省将不会有新的财产措施或新税收的新机会。

无论如何，加拿大对海外住房控制投资的影响仍在继续。RBC的一份房地产报告最近引发了热烈的争论。该图表显示，随着引入外国买家税，多伦多(房价)和温哥华地区房价的上涨受到显着抑制。

RBC分析师指出，6月份多伦多房屋销售增加，可能是房屋控制手段的作用达到关键线，需要更新措施。

另一方面，温哥华市场似乎仍处于调整模式。随着卑诗省增加外国买家税，房价的上涨再次受到影响，基本上所有类型的房屋销售都有一定程度的下降，受影响最大的独立房??屋已经下降了42％。

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