在美国买个自己住的房子能抵税吗？
来源：http://www.docin.com/p-281459908.html作者：北美购房网时间：2018/9/30
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买房可以免税。每个人都应该听到这些说法。什么是免税额？为什么很多人喜欢买房？美国买房贷款可以抵税吗？今天我们来看看美国买房贷款抵税的问题。
居所贷款利息
除了购买美国房地产的少量现金外，大多数人在购房时都会借钱。当特殊利率相对较低时，有更多的人买房，因为他们可以从银行借钱以较低的利率购买房屋，然后将资金投入到收益较高的项目中。每月按揭贷款部分是贷款的本金，其中一部分是利息，利息部分可以作为部分扣除的一部分扣除。在购买房屋的最初几年，大部分抵押贷款都是利息，因此扣除的金额特别大。
贷款银行收取的积分
在购买美国房地产贷款时，贷款银行通常会收取一笔称为“积分”（积分）的费用。这些积分可以减税以及贷款利息。如果贷款是购买房屋或扩建房屋，那么这些积分可以在付款当年全额纳税。在其他情况下，扣除额根据贷款的寿命进行摊销。
地方税
每年，地方政府根据房屋价值每季度征收一定数量的地方税。缴纳地方税后，除了社区公园，免费公共图书馆和低成本健身中心等社区福利外，这部分地方税也可以扣除。
家庭环保节能产品投资
除了增加财政收入外，国家的税收政策有两个目的：鼓励纳税人做某些事情或不做某些事情，环保和节约能源，美国政府一直非常支持和鼓励，所以一些能源-个人住户的储蓄规定支出给予税收优惠和福利。例如，在房屋中添加隔热材料，安装节能隔热门窗以及更换节能屋顶可能会导致高达500美元的税收抵免。这种税收抵免（taxcredit）的优势在于他可以减税，而不是减税（扣除）。一般来说，减税（扣除）是指减少需要支付的收入，然后根据个人的税率计算缴纳的税额，即无税收入多少，以及税收抵免是指直接减少。需要支付的税，即不支付多少税。例如，需要5,000美元的所得税。但是，如果您安装一些节能门窗并获得500美元的税收抵免，您只需支付4,500美元的所得税。
在家办公
许多投资移民美国的投资者都有自己的企业。如果您的家中有专门工作的房间，您可以申请家庭办公室福利。您可以根据办公区域直接使用家庭抵押贷款利息，地方税，公用事业，保险和管理清洁等一系列家庭开支的一部分。扣除自营职业收入。
自从2013年到现在，从美国的国税局所制定的简单的家庭用的办公室所需要的钱都要减免，每一平方英尺的能扣除5美元，最高可达1,500美元。无需保留或发出任何住宅费用收据以支持此扣除。美国的税法非常灵活和合理。
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