购买楼花有哪些优点和缺点
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楼花一词最早源于香港，意指还未竣工的房产，这种房产也是可以购买的，相对于成型的房产来说，这种房产的价格也是比较便宜的，对于普通的购房者来说，购买楼花似乎是一个非常不错的选择，这种房产也是需要贷款购买的，而这种房产的购买主要是开发商为了回笼资金而做出的选择，那么，购买楼花有哪些优点和缺点呢?
首先是优点，购买楼花的优点也是比较明确的，这种楼花是可以直接从开发商手里买，可以选择自己喜欢的户型、楼层、朝向、色调。楼花的价格通常都会比现房便宜，您在买楼花时只需要付很少的定金。而等到物业完全建好，一般需要一年到几年的时间，在市场良好一直上升的情况下，购买的房子也一直在升值，在房子完全建好之后，回报还是可以的。
其次是缺点，购买楼花的缺点也是比较多的，因为是买期房，你只能看到图纸、沙盘，对于将来楼盘盖好后的质量，只能依赖你对开发商的信任程度了。房价总会有波动，所以买楼花是要承受一定的风险的。特别是对买楼花用来投资的客户，如果楼盘盖好后市场价格反而低于你的楼花价格，除非你能从银行拿到贷款，然后自住或者出租，然后等市场价格上来后再卖，否则会有风险。
综上所述，购买楼花的优点和缺点都是非常明确的，所以，在购买楼花之前一定要知道这些优点和缺点，权衡清楚以后在购买，而楼花的购买也是需要进行贷款的，这样的楼花贷款也是比较便捷的，想要申请贷款也是需要经过很多程序的，对于购买楼花的人来说是一定要认清其优点和缺点的。
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