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美国纽约房价及趋势大家了解多少

来源:http://jingyan.baidu.com/article/0a52e3f4039307bf62ed72f5.html作者:北美购房网时间:2016/2/26

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美国纽约大家应该都了解吧,那是美国最繁华的城市,当然也应该有很多人梦想着在纽约买房吧,那么今天就跟我一起来了解一下美国纽约房价及趋势吧。

曼哈顿是纽约的核心,和纽约的房价有所不同。曼哈顿房价几乎一直在上涨。截止2013年10月,曼哈顿房价销售均价99.7万美元,将近2004年的一倍多。每平方英尺1431美元,折合人民币93654元/平米。

美国房价市场趋势,预计2014~2017年,每年上涨6.27%,2012~2013年上涨6%,纽约上涨3.4%,曼哈顿上涨3%,所以星条置业Hans 预计,纽约房价将持续上涨,纽约度假上涨将达到3.5%,曼哈顿房价上涨3.1%。

以往40年,纽约市的住房价格经历了快速的3个时段增加,1980-1989年、1996-2006年,2012年—2013年,2个下降期1974-1980和1989-1996年,2006年—2012年。幸运的是,纽约的房产的繁荣是巨大的,无论美国房产多萧条,即使困难,房价降幅相对美国总体市场较小。总体来看,1974至2006年价格上升了250%。2006年房价是1974年3倍多。

2006年末至2007年,美国发生次贷危机,泡沫崩溃。银行紧急抛售房屋,却发现售价已不能弥补当时的贷款加利息。美国房价从2007年次贷危机开始,一路惨跌,至2012年底才结束。但是纽约的曼哈顿地区,虽然该地区房价也有来回震荡,但2007年以来,总体来说长线上涨,全世界的王公贵族都在曼哈顿投资房产置业,好区的抗跌性很强.整个纽约地区,2007~2012年,房价下跌11%,美国房价下跌超过40%,所以纽约的房价是很坚挺的。

这样的介绍相信大家都了解了吧,美国纽约一直是一个发展的中心,这样的大城市,房产应该是非常抢手的,大家抓紧来看一下纽约的房产吧,会让你心动哦!

 

 

 

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