美国纽约大家应该都了解吧，那是美国最繁华的城市，当然也应该有很多人梦想着在纽约买房吧，那么今天就跟我一起来了解一下美国纽约房价及趋势吧。

曼哈顿是纽约的核心，和纽约的房价有所不同。曼哈顿房价几乎一直在上涨。截止2013年10月，曼哈顿房价销售均价99.7万美元，将近2004年的一倍多。每平方英尺1431美元，折合人民币93654元/平米。

美国房价市场趋势，预计2014~2017年，每年上涨6.27%，2012~2013年上涨6%，纽约上涨3.4%，曼哈顿上涨3%，所以星条置业Hans 预计，纽约房价将持续上涨，纽约度假上涨将达到3.5%，曼哈顿房价上涨3.1%。

以往40年，纽约市的住房价格经历了快速的3个时段增加，1980-1989年、1996-2006年，2012年—2013年，2个下降期1974-1980和1989-1996年,2006年—2012年。幸运的是，纽约的房产的繁荣是巨大的，无论美国房产多萧条，即使困难，房价降幅相对美国总体市场较小。总体来看，1974至2006年价格上升了250％。2006年房价是1974年3倍多。

2006年末至2007年，美国发生次贷危机，泡沫崩溃。银行紧急抛售房屋，却发现售价已不能弥补当时的贷款加利息。美国房价从2007年次贷危机开始，一路惨跌，至2012年底才结束。但是纽约的曼哈顿地区，虽然该地区房价也有来回震荡，但2007年以来，总体来说长线上涨，全世界的王公贵族都在曼哈顿投资房产置业，好区的抗跌性很强.整个纽约地区，2007~2012年，房价下跌11%，美国房价下跌超过40%，所以纽约的房价是很坚挺的。

这样的介绍相信大家都了解了吧，美国纽约一直是一个发展的中心，这样的大城市，房产应该是非常抢手的，大家抓紧来看一下纽约的房产吧，会让你心动哦！