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购房个税要求介绍

来源:http://jingyan.baidu.com/article/64d05a02829c33de55f73b28.html作者:北美购房网时间:2015/12/15

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现在根据国家要求,基本上大家都是要交税的。那么买房就更不用说了,肯定是要交税的,那让我们一起来了解一下吧。

根据国家规定,房屋交易时因卖方房子增值会产生个人收入所得税,需要卖方按规定税率缴纳,但现实中往往都转嫁到了买方名下;个人所得税是对个人(自然人)取得的各项所得征收的一种所得税,国家规定:对满五年普通住房并且是家庭中唯一住房出售时减免个人所得税;其它的需要按规定缴纳个人所得税购房中的个税是指个人所得税,在卖方为个人的存量房(俗称二手房)交易中才有此项税种,此税原则上应由卖方缴纳,但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价,也就表示买卖双方的税都应由买方承担。

个人所得税

1、普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%

2、受赠或继承所得按总价*20%征收

3、购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交

非普通住房

非普通住房出售时,目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外,其余各地继续按全额1%~2%征收;

非住宅

非住宅性质商业房包括商业房、车库、工厂、车间等,按差额20%征收;

这样的话大家就了解了吧,希望对大家有帮助哦!

 

 

 

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