加拿大温哥华买房这些误区一定要避免
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中国移民约占温哥华整个城市人口的30％。受中国内地投资者影响，温哥华和
多伦多(购房)的住宅价格在过去六年中平均上涨了9％和7％。目前，中国大陆的客户主要来自中国东南部的上海，杭州和温州，以及首都北京等地。大多数买家都是中国的私营企业家，他们更喜欢高价豪宅作为投资目标。但是，新手买房，特别是新移民买房，往往由于时间限制而经验不足，很容易“遗失错误”“忙碌失误”或“失踪机会”，典型的购买误区会出现以下情况类别：
唯单价论
当然，在同一社区，平均单价越低，房屋的成本效益越高，但不同社区的平均单价越低，社区往往越差。原则上，单位价格低于平均水平的社区有趋势和趋势被淘汰。买房，选择社区，不仅不能选择平均单价最低的社区;相反，应该选择高于平均单价的社区。
交通理论
交通方便还是坏？这不是最方便的地方。例如，公共汽车站在房子的门口不是很好，这给房子的安全和隐私带来了很大的压力。例如，直达地铁的CONDO看起来很好，但事实上，由于共振原理，这种CONDO容易老化并且难以维护，并且它不适合居住。交通便利，约需5分钟即可找到公共交通工具，但您无需出门。
学区理论
一般而言，高等学校对于父母而言肯定比低等学校更具吸引力。但是学校排名越高越好，这取决于这个排名的黄金含量。例如，如果小学附近的社区有相对较多的廉租房，一所学校就有大量的ESL儿童（不参加排名测试），而且学校只有一个民族小组，如“清华班”和“中印班”。等待。一个学区和偏离该地区的社区，如在社区谋杀大麻房子，但学校排名仍然可以接受等，这将导致一个好的学区的潜水率突然下降不久的将来，这将使房价难以持续。情况发生了。
以房养房论
买房投资肯定会考虑是否负担得起，租房销售比率或是否有正现金流成为许多人买房的重要指标。但在多伦多，租房往往不好;一个快速移动的房子不容易出租。拥有最佳现金流的房屋投资回报往往不高，因为良好的租赁社区难以吸引真正对生活环境要求严格的买家。如果富人不来，房价就不会自然而然。如果您购买超出合理容忍度的房屋，您可能会损害其他重要投资，如养老保险，儿童教育投资等，并且不会谈论其他娱乐费用。房子无疑是非常重要的，但毕竟不是整个生命。似乎不建议购买整个家庭的所有房屋。如果市场下滑或经济萧条，更有可能导致破产和生活。
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