美国房价历史走势
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对于想要投资美国房产的人们来讲，了解美国的房价走势还是非常有必要的。大家都知道，在任何一个国家，房产市场的发展趋势总是存在一定的规律，只有摸清楚这些发展的规律，那么在购房的过程中才会更加的顺利，也会使得自己的资金达到更好的增值。
从1920年到2016年的美国住房价格图表来看，在美国房价100年的历史中，美国房价一直在不断上涨，包括两次快速增长，一次是从1942年到1954年增幅达到188%;1998年至2005年，增幅达到94.75%。这两次增长的年增长率达到10%，年化投资回报率达到30%。
第二次世界大战后的增长主要是由于实际的供需，我们使用住户比率来衡量房地产供应。1940年，美国家庭的比例为0.998，1950年为0.984。由于美国人口普查局早期每十年审查一次人口统计数据，我们无法确定第二次世界大战结束后第二次世界大战结束后家庭比例如何变化，但可以肯定的是，这一数字是在1940年至家庭比例几乎没有变化。与此同时，房地产的实际价格约为70%。这个房地产的价格上涨几乎完全由需求驱动。
20世纪90年代末的增长主要是由于投机，我们看到基本需求是否发生了实质性变化。从家庭的角度来看，从1998年到2005年，家庭比例从1.1258上升到1.1351，家庭比例长期上升。根据住房拥有率的数据，1998年的住房拥有率为66.4%，2005年的住房拥有率为69%，住房拥有率也是长期的上升趋势。
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