没绿卡美国买房怎么住
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如果你想在美国投资，一定不要错过美元升值的机会。但是，美国房地产行业是否存在绿卡存在一些差异。有的人在美国购房之后，但是还没有拿到美国的绿卡，那么他们可以在美国长久的居住吗?这样肯定是不行的，因此大家在美国想要长久居住，不仅要购房，还要拿到美国的绿卡。
美国不会自动为购房者提供签证，或者绿色必须持有签证或绿卡才能前往美国购买房屋或暂时入住。申请签证的过程需要4至6周。在美国没有可用于投资房地产移民的法案，一般来说，美国不限制外国人在美国购买房屋，也不限制套房的数量。在贷款方面，外国人申请的条件比当地人更严格，在住房转移的情况下，他们不仅必须像当地人一样支付资本利得税。
无论购买房屋需要多长时间，它都不会对签证或绿卡申请产生积极影响，在美国，当地人的住房贷款利率通常低于4%，但外国买家通常会为此目的使用投资，因此他们可以获得5%甚至更高。此外，在美国的大多数州，没有美国绿卡的外国人可以通过贷款购买美国房地产，但首付通常是40-50%。
与当地人不同，外国人在出售房屋时需要“扣缴”资本利得税。具体操作方法是：当外国人出售房地产时，买方必须预先扣留卖方收入总额的10%，并填写8288和8288A两种形式，并与国家税收一起提交。所以大家在美国购房之后，不仅要早日的拿到绿卡，如果不想住了，还要注意如何将其出售出去。
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