国人在美国买房时候必须要知道的事项
来源：http://lx.huanqiu.com/2014/lxnews_0812/6542.html作者：北美购房网时间：2016/1/5
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国人因为中美文化的不同，在购买美国房产时非常容易误解含义或者出差错。为了避免这类麻烦的发生，购房者应提前了解以下购房知识。
1、房产经纪人作用：在美国，95％的房产交易是通过经纪完成的。当你决定在某地买房，聘用一位有足够经验的房地产经纪人至关重要。一位好的经纪人不但可以帮您搞定所有与交易有关的必要手续，还会提醒你没有想到的问题，避免以后出现麻烦。
与中国不太一样，购房者想在美国买房，第一步必须找一个房屋经纪人，也就是房屋中介，因为在美国，即使是新房也是通过经纪人来销售的。在美国，房屋经纪人这个行业很遵守职业道德，一般不会发生经纪人坑蒙购房者的情况，甚至经纪人会主动帮助购房者挑房子的毛病。
2、讨价还价要适宜：在美国买房子是可以砍价的，但一些中国买家开大口压价，反而让对方觉得没有诚意，从而失去机会。地产律师表示，相对来说，美国的房地产市场成熟，信息公开，欲出售的房屋不会随便乱开价，因此，在讨价还价时，无需大幅压价。
3、目前购房升值：过去两年的美国房产市场复苏带来了很多区域大幅的房价上涨，那些被华人买家特别看好的地段更是涨的飞快，从长期投资的角度来看，目前是进入美国住宅市场的难得时机。其中，谈到的主要因素是美国房价探底企稳，利率保持在低位，而美元趋于贬值，具备财力的国内投资者可以把美国房地产看作长期强劲获利的工具。
总而言之，国人购买美国房产，应重视美国本土的风俗文化，遵循美国当地的潜在购房规则，如此方能快速顺利的购买到心仪的房屋。
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