房价升值的空间很大，佛罗里达州是美国最着名的养老院。 2010年，美国每50名老年人中就有9人住在佛罗里达州的“阳光之城”。

老年人的购买力一直很高，推动了奥兰多(购房)(购房)都市区的房价上涨。佛罗里达州的房地产市场受到次贷危机的打击最为严重。正是由于受到的打击最为严重，目前的房价仍有很大的升值空间。例如，在次级抵押贷款危机之前，一套600,000套独立房屋现在为300,000至350,000套。佛罗里达州的房地产市场即将走出低谷，大量外资进入，房子已开始竞争，价格开始上涨。现在是购买奥兰多房地产的好时机。

.租赁市场供不应求，奥兰多是世界上最大的旅游目的地，每年吸引超过5000万游客，迪斯尼乐园也是世界上最大的雇主，有65,000人在公园工作，所以没有必要推广公共租赁。

大多数外国投资者在奥兰多购买房屋进行投资和租赁。目前，租赁市场供不应求，平均房屋可在约一个月内出租。

减少上市，从目前的市场情况看，由于售价低于成本价，目前几乎没有新房，但随着美国本土和外国投资者进入市场并“讨价还价”，奥兰多的市场库存正在减少。它还挑战投资者抓住机遇。

奥兰多的房产仍然是买方市场，但利润丰厚的投资回报总是有利于擅长利用机会的买家。目前，奥兰多的投资回报率在2％至8％之间。一般来说，地理位置优越，住房年龄短的住房有很大的升值潜力，现金回报率会降低。

单个房屋的升值潜力高于公寓的升值潜力，现金返还率将更低。奥兰多或美国住房市场最大的潜在股票这无疑是中国投资者进入奥兰多住房市场的最佳时机。由于房价较低，他们已经停止上涨并反弹至2004年至2007年的水平。

     虽然明年全国平均房价预计将上涨2.9％，但奥兰多经济圈的价格涨幅将大幅上升，估计增长率为7.3％。据信佛罗里达州的房价将在美国和外国买家的双重需求下维持这一增长率，而中国投资者应该赶上佛罗里达住房市场的速度。