近日，网络上又盛传起一则消息，称“加拿大银行停止向外国人发放房贷”，这不就等于变相的不让海外买家买房了吗？，此消息一出，在海外投资者圈内又引起了一阵轩然大波，他们纷纷表示疑惑：难道加拿大政府真要对海外买家“一刀切”不可？事实真是如此吗？听听相关方面怎么回应吧！

各大银行出来辟谣

加拿大丰业银行（Scotiabank）上周出台了一个“试点项目方案”，修订了对非本地居民申请房屋贷款的政策，要求提供关于收入来源和存款来源的合法证明，从而结束以往只要首付大于35%便可避开收入证明的政策。

因此，丰业银行方面只是修改了贷款政策，使外国买家在贷款文件上的审核程序更加严格而已，根本没有明文规定“不贷款给外国人”。

另一方面，满地可银行（BMO）也只是将从9月26日开始对新移民和非居民类别的贷款进一步收紧。

加拿大皇家银行（RBC）在9月14日的一份声明中称，对于非居民的贷款申请者需要提供收入证明以及资产清单，但对于登陆5年内的新移民，如果没有工作和生意，只需提供35%的首付和至少12个月的月付证明即可。

另据查证，联邦金融机构监管委员会银监局(OSFI)曾向各大银行等房贷机构致信，要求严格落实房贷政策，谨慎审查申请者收入来源的合法性，特别是房价过热以及上涨过快的温哥华和多伦多地区。从2016年11月11日开始，金融机构将会再次收紧房贷，购房者将会面临更加严格的信贷审查。

如何理解收紧贷款政策？

举个例子，投资者如果是某大公司的总裁，买个豪宅也能贷款；但是如果是在餐馆打工，想玩玩空手套白狼，首付贷加银行贷来炒房，贷款审批这关就很难过得去。以往新移民和非居民贷款计划中的所谓不看收入证明，其实并不是真的什么也不问，贷款经理一定会写明客人具体情况，否则审批部门的贷款审批员是不会批贷款的。

因此，收紧贷款政策并不是拒绝给外国买家贷款，而是要求提供的文件会变多，被问的问题会变得更详细，总之就是要有合理性。

收紧房贷是全国性的政策，也必将影响全加拿大的购房者，因为一旦实施更加严格的房贷审批，对于购房者来说，获得贷款的机会更加微小。北美购房网资深顾问Eva认为,“银行不会轻易对外国买家贷款'一刀切'，因为停止对外国人贷款，对加拿大整体的经济环境以及房地产市场会有很大的影响。”

总之，现在可以确定的是，贷款政策进一步收紧是趋势，但不会“一刀切”，已经批好的贷款不会受影响。北美购房网再次提醒广大海外投资置业者，如果有政策性的改动，应该由权威机构或某银行发言人来统一说明，希望大家不要道听途说。