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政策 | 2016马上结束 别浪费你的换汇额度

来源:作者:北美购房网时间:2016/12/9

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还有不到一个月的时间,2016年即将过去。您今年的换汇额度用完了吗?美元大涨,又即将面临加息,美元未来还将持续走强,北美购房提醒您:别浪费你的换汇额度。

近年来,出国留学、旅游的人越来越多,其中不少人会选择在出国前去银行换外汇,方便使用。目前,我国对个人结汇和境内个人购汇实行年度总额管理,年度总额为每人每年等值5万美元。

对于这5万美元的换汇额度,您是否充分使用了呢?按照目前的形势,人民币对美元汇率年初以来屡创新低,充分利用目前的5万美元换汇额度,对打算有移民、留学以及配置美国房产的家庭来说非常合算,业内人士提醒大家:尽早筹备款项,早做准备。美元未来还将持续走强,但还有一个月,2016年即将过去,所以别浪费你的换汇额度!

以购房为例,假设购买美国房产需要80-100万美金,如果你购买的是期房,办理贷款等都会为你的“资金筹措”拖延时间。

一般美国房地产的首付金额只需要总房款的5%-15%,所以80万美金的10%就是8万美金,这只需要2个人一年的额度就可以了!

如果这个房子是两年后交付,你可以在交房之前办理贷款,一般能贷下来60%-65%。也就是说交房时只需要补交30%-35%的首付尾款即可。80万美金的30%就是24万美金,两年时间准备也是比较充裕的。

另外,值得注意的是:现在美国房贷利率正是30年低位区间,对本国人在4%左右,对外国人则是4.5%左右。但受到美元加息及经济不断走好的影响,房贷利率也在快速攀升。有消息称,美国银行对当地人的利率已经上调到4%以上,那么对外国人也会做相应调整!有意向在美投资的您需要早作打算啦!

 

 

 

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标签:出国留学,5万美元

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