根据美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)提供的最新数据, 6月全美共新增就业213,000个, 实现连续第93个月增长, 失业率降至十七年来新低(3.8%)。

全美失业率

得益于强劲的经济与坚挺的消费者信心指数, 美国最大银行摩根大通(JPMorgan Chase)第二季度利润达$83亿, 涨幅18%, 大大超过分析师预期。

除了稳定健康的金融环境, 房地产市场也表现不俗。上个月, 全美平均租金创历史新高($1405), 较去年同期上涨2.9%。250个大型城市中, 88%呈租金增长态势, 10%无明显变化, 仅2%出现下滑。

全美平均租金走势

1. 小城市领跑全美租金增幅

坐落于德州石油产地的米德兰与敖德萨分别以38.8%和36.6%的惊人涨幅称霸全美租金榜单。以航天业闻名、建有爱德华空军基地(Edwards Air Force Base)的兰卡斯特排名第二, 租金较去年上涨10.2%。

小城市租金涨幅Top5

除了众所周知的拉斯维加斯, 内华达州的另一大城市雷诺近年来也备受瞩目。

雷诺

当地中位房价不仅在今年3月冲破$400,000大关, 租金走势也十分强劲, 以9.9%跻身榜单前五。

2. 大城市租金全面上涨

主要大型城市中, 拥有迪士尼、环球影城、海洋世界等13个乐园的奥兰多拔得头筹, 租金同比增长8.4%。坦帕、凤凰城与拉斯维加斯紧随其后, 租金上涨分别在6-7%之间。

大城市租金涨幅Top20

前20中, 多数席位被中西部城市包揽, 其中德州所占份额最大, 共5个城市上榜(绿色)。虽然西海岸的洛杉矶与西雅图(公寓)排名并不十分靠前(橘色), 但如果将涨幅与绝对值这两个因素综合考量, 其名次均挺进全美前五行列。

3. 曼哈顿坐镇租金最贵榜首

作为全球金融、文化、商业的中心, 曼哈顿毫无悬念的稳坐全美租金最贵地区。前十名中, 半壁江山被加州占据, 老牌房地产热门城市、马塞诸塞州首府波士顿稍逊旧金山, 位列第三。

全美租金最高Top10

今年5月, 电商巨头亚马逊正式宣布在波士顿进行大规模扩张, 承租海港广场(Seaport Square)大型开发项目中一栋高17层、面积430,000平方英尺的办公楼, 为当地创造2000个高科技就业。

波士顿“海港广场”大型开发项目

占地23英亩、横跨20个街区, 包含住宅、办公楼、零售商铺、酒店等。

亚马逊新办公楼

据悉, 亚马逊已在波士顿和剑桥两地建有多个办公场所与物流中心, 员工总计3500人。

波士顿

目前, 波士顿中位房价为$583,400, 地产年增幅7.3%。预计2021年亚马逊新楼竣工后, 人口的大量涌入将推动当地房价与租金加速上涨。

波士顿房价走势