房贷是很多人关心的问题，毕竟目前为止的购房主要是以贷款购房为主的，而时下，国家为了抑制炒房团的借题发挥，提出了提高房产贷款利率的政策，事实上，这种政策也确实是起到了一定的作用，从一定程度上来说，很多炒房团已经放弃了购置房产，那么，2018年的房贷利率会实现打折吗?

从以往的房贷经验来看，银行房贷利率在2014年之后曾经登顶，之后央行开始推行比较宽松的货币政策，特别是在2014至2016两年间多次降息，这使得银行信贷利率回落加快，在2016年达到历史低位，期间的六次降息，贷款基准利率从6.55%降至4.9%，下降了1.65%。银行当前面临多方面的经营压力，在未调整的城市及银行，大概率将会视情况跟随上浮。

在以往房贷比较宽松的季度，在2018年却不一样，全国各地商业银行已经开始上浮利率。以广州为例，今年2月份四大银行就同时宣布房贷利率上浮10%，二套房利率上浮15%，而在去年同期各大银行还是执行八五折的利率优惠。当前银行都面临着资金成本提高、息差缩窄这些方面的经营压力，房贷利率无限上涨的可能性也很小。

综上所述，2018年的房贷利率是不可能有打折优惠政策的，毕竟国家的政策是从大方向来把握的，目前国家的房产价格处于一个比较高的水平，为了抑制这种高水平的房产价格，国家也只能出台这样的政策来抑制房价的不断发展。