贷款的利率是关系着贷款所还利息多少的主要因素，2017年后半年，国家出台的宏观调控政策，调整了房贷利率，上调了相应的房贷利率，最主要的目的还是为了要抑制房产价格的不断上涨，那么，2018年贷款基准利率情况如何呢?

从存款基准利率角度，2018年市场预期CPI同比波动不大，目前市场对明年CPI预测均值是2.3%，最高预测是2.7%。目前一年期定期存款利率是1.5%，按照上轮加息周期比如2010年央行加息的规律，一般存款基准利率低于CPI的幅度在1.5%以上时央行才会加息，所以如果央行要加息，可能需要CPI同比持续在3%以上，但目前市场普遍预计明年CPI同比达不到这个水平。

随着政府提出严控宏观杠杆率，首当其冲受到影响的便是居民贷款，因为在过去几年，为避免政府和企业出现明斯基时刻，决策部门系统性提升了居民部门的杠杆，表现在银行大量投放了按揭贷款、还有“明着是消费贷款，实际是首付贷”的短期贷款。因此控制宏观杠杆率首先得降低居民的杠杆率。2018年按揭贷款的利率可能会继续上行，因此部分已经贷了按揭的投资者需要做好资金安排。

综上所述，2018年银行的基准利率情况是很稳定的，但是，银行的房贷利率是在不断的上涨的，而且，国家的宏观调控政策主要是为了抑制房产价格的上涨，也是为了抑制炒房团的炒房行为，从2017年后半年的房产销量来看，这样的政策似乎起到了一定的作用。