美国房子面积如何计算？美国是资本主义国家，和中国国情有着很大不同。同样，反应到房地产市场方面，就是房子的产权、面积计算方法以及税费方面，都会有或多或少的差异。

美国房子面积如何计算？美国房子面积的计算方法和国内是不同的。在国内买房，一般房子的面积特指房产证上的填写面积，而具体到使用面积来说，套内面积和房产登记的面积有一定的差别。美国房子的面积计算方法，具体分析如下：

1、在美国房子面积的定义是以居住面积来计算的。美国的居住面积，就对等于国内的套内面积。例如，美国别墅会有地下室的，如果没有装修，这就不会算在居住面积里的，而且阳台和车库都不能计算在内。美国算的居住面积是室内居住可用面积，美国房产的价格，不要看单纯的面积价，而是要看整个小区附近房子价位。很多美国人买房子买的是独栋别墅，而别墅的价格受到多方面影响，比如地区好坏、车库多少、室外花园土地面积多少等因素。

2、美国房地产的主流户型。在美国房地产市场主流的是郊区别墅、而不是公寓。一般美国独栋别墅至少三卧起，联体别墅两卧起，当然卧室越多价格也就越高。同一个区域内，房子价格往往和卧室数量成正比，价格不是采用中国国内的面积乘以单位价格来计算。此外，美国别墅外的花园土地面积越多，总价也会越高，主要是因为美国实行的是购房者土地永久拥有，因此室外花园面积对别墅总价有很大影响。

美国房子面积如何计算？美国房子面积特指套内面积，也就是实际使用面积。和国内的计算方法有所不同，在购买时需要注意。