美国房子是永久的吗？美国作为世界上的发达经济体，吸引着许多人的目光。美国更是中国留学生的重要求学地，留在美国工作的人群也有。而且，随着美国的次贷危机影响，其房地产市场泡沫较少，也吸引着大量投资者关注。

美国房子是永久的吗？美国是资本主义国家，资本主义的基础就是个人财产至高无上，这个是明文在各国的宪法中重要位置的，所以作为自由财产的土地和房产就没有什么年限问题，只有每年缴纳财产税费的问题。但其中又有许多细节需要注意，具体分析如下：

1、永久产权不表示要拥有一辈子。美国房屋产权是永久性的，所以，许多刚来的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。根据统计，美国人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样，比如工作地点改变,子女外出读书,家庭人口变化,或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。美国换房频繁的原因主要是因为没有户口的限制,同时城市乡村差距小，住在哪里都很方便。这是和中国房屋观念不同之处。

2、美国房子与中国差异。众所周知，在中国，土地是国有的。住宅大部分使用的就是国有土地，而现在所说的买地都是买土地的使用权，既然是使用权就有年限，所以就有住宅70年，办公厂房50年，商业40年的规定。

美国房子是永久的吗？美国房子产权是永久的，这是和中国有很大区别的地方。在购置房屋的时刻，需要特别注意。