在美国买房有哪些限制呢
来源：https://zhidao.baidu.com/question/1802267513645784707.html作者：北美购房网时间：2018/5/13
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美国的房产是永久产权，而国内的房产是70年产权。正因为如此，所以越来越多的中国人开始前往去美国买房了。而且在美国买房，这里的房产市场更加成熟稳定，在美国买房为大家带来的好处也是非常多的。很多居民在选择买房的时候都可以按照自己的实际情况去选择适合自己的房产。但是有不少的买家在选择美国买房的时候不知道有何限制。那么现在购置美国房产有哪些限制呢？
美国房产在成熟稳定的情况下，吸引了很多的中国人在这里买房了。再加上美国的房产升值空间比较大，在美国买房以后肯定是可以获得很高的房产收益的。所以说打算在美国买房的人比较多，如果你选择在美国买房的话其实几乎是没有多大的限制。对于很多没有绿卡的人都是可以在美国买房的。但是买房人需要在美国申请一个交税人的帐号。如果你在美国是贷款买房的话就需要注意如果外国人不在美国工作或者在美国没有收入，在美国买房大都是得不到贷款的。需要现金买房。如果外国人在美国工作/有收入贷款买房要提供收入证明和签证护照复印件。
在选择美国房产的时候，你除了需要了解这些事情以外，在美国买房还需要清除的就是。美国是一个税收国家。任何人在选择美国房产的时候都是需要交纳房产税的。这是很重要的一点事情。房产税根据不同地区不同学区税率会不同，平均下来大概是0.5-1.5%左右。投资房的租金收入是要报税的，租金收入和美国的工资收入是一个税率。如果把房子卖了则是资产增值税，相对税率低些。还有一些找了中介的朋友就要交中介的费用买卖手续费一般6%，怎么和交易对方分摊不固定。还有就是美国买房目前是没有绿卡的。
以上内容就是大家在选择美国房产之前必须要了解的一些事情。要知道现在美国的房产备受大家的青睐。在美国买房以后肯定以后很多的优势。但是在美国买房和在国内买房有很多的区别。所以说在买房之前就要来我们网站了解这些购房知识。而且在美国买房的时候最需要注意的就是房产税的费用。
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