在海外买房有哪些税费需要交纳
来源：http://news.szhome.com/234455.html作者：北美购房网时间：2018/5/9
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现在国内很多人都会有移民或者让孩子出国留学的打算。如果有这种想法的人他们都会提前去海外买房的。前期做为投资对外出租，后期再自己居住。不过在海外买房和国内买房有很多的区别。购买国外房产只准备房款并不够，还要准备相当一部的资金用来交纳房子的税费。那么购买国外房产要交什么税呢?不同国家的房产，交纳的税费也不相同，想要具体了解可以参考下面的专业介绍。
这几年美国和加拿大就是海外买房置业的首选城市。很多人选择美国和加拿大的房产是因为这里的房产市场稳定和成熟。而且在这些国家买房的优势是很明显的。今天我们先来看看在美国买房交纳哪些税。在美国购买国外房产时，最主要的税费就是房地产税，这个税费不但在买房时要交，在以后的每年中都要交，它占房产估值的1%到3%，具体到不同的州，也略有不同，如果大家在当地购买一套价格为五十万的房子，那么仅房产税这一项就需要交5000美元。除此以外，还有交易税与所得税，交易税多是买房者负担，而所得税则会由卖房一方承担。
如果选择加拿大房产的人也是需要交纳一些其他的税费的。像土地税、财产税以及契税等，这些税费加起来以后大约是总房价的1.1%，也就是说一套价值为一百万的房子，需要交纳11000左右的税费，其中契税只在买房的时候交纳，其他税费则会在以后每一年中都要交，不过加拿大的房产产权与国内不同，它是永久产权，房主的子女享有继承权，而且房产也享有赠予权。另外大家在加拿大购买房产时还要注意，它除了税费以外，买房者还需要支付房屋保险、验房费与律师费和公证费等多种费用，这些费用加起来也占总房款的1%左右。
由此可见，去海外买房要是选择美国和加拿大房产的话，我们除了要准备本身的房价以为，还需要准备其它的一些费用。在美国房产税是最重要的费用了。不管是任何人在美国买房都是要交纳房产税的。买房者还需要支付房屋保险、验房费与律师费和公证费等多种费用，这些费用加起来也占总房款的1%左右。平时做买房预算时，应该把它要加入进去，以免到时出现资金不足。
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