很多人在继续用钱的时候都会想到将自己的房子作为抵押，从而来办理贷款，不过用房子进行抵押贷款的时候也需要了解相应的流程，一不小心可能就会出现错误，从而使自己在办理的过程当中不能够顺利的进行那么用房子抵押贷款的具体流程是怎样的呢？

首先买卖双方需要签订房屋买卖合同，而且按照约定付首款尾款以及相应的贷款金额购房人必须向银行提出贷款申请，银行对于贷款申请，如果进行调查通过之后可以签订相应协议。租房人将房屋产权过户给购房人之后购房人可以向购房人取得首付款，在这种情况之下，银行就可以向售房人的账户发放贷款，买卖双方办理房产物业，借钱售房人向购房人取得尾款。

不过了解了房产抵押贷款的流程，之后对于抵押房产的贷款用途，大家也需要做一下相关的了解。如果抵押房产是用于企业经营的，华大家再进行办理的时候需要准备好以下资料，首先是借款人的身份证，以及户口本和本公司营业执照的副本加盖公章，还有公司的章程，以及最近一年到三年之间的公司财务报表。

如果抵押的房产贷款是用于个人消费的话，借款者需要提供身份证，户口本以及房产证的原件和复印件，还要提供银行流水抵押房产，如果用于个人消费用途，相应的贷款利率会上浮，一般会上浮10%左右，而且贷款的年限一般在十年以内，所以大家如果想要进行长期贷款的话，不能够用抵押房产的方式。