买房子是一件需要大笔资金的事情，但是很多人在买房的情况之下都会选择贷款，针对买房贷款银行也推出了一系列的优惠政策，那么2017年银行买房贷款利率是多少呢？根据不同的年限，如果选择贷款买房的话，银行给出的贷款利率也是不一样的。

目前，如果选择买房贷款五年以上基准利率为4.9%，并且瘦限购限贷政策的影响，大银行对于首套房贷利率的优惠力度也是不一样的，一般来讲在进行，二套房贷款的时候，利率普遍上浮10%左右，所以在进行购置房产的时候，如果选择贷款的方式，也有首套房和二套房的区别。

购买二套房的界定主要是以借款人的家庭为单位认定房贷的次数已经利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭可以再次申请房产贷款，这个时候将被视为第二套房产贷款租房贷款也叫做商业贷款师，中国人民银行批准设立的贷款产品，专门为城镇居民购买自用普通用房提供的贷款。大家在进行贷款购房的时候需要注意的事情一定要提前了解。

住房贷款年限最长为30年，有一些银行要求贷款人的年龄加贷款的期限不得超过，一个具体的素质，这个数字一般为退休的法定年龄，而且有一些银行要求贷款人的年龄和期限应该少于70年，一个银行规定贷款年限是不一样的，具体要看银行的规定，相应的利息是根据银行自己的标准提出。