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温哥华房价高涨,将出台措施制约

来源:http://house.people.com.cn/n/2015/0608/c164220-27119134.html作者:北美购房网时间:2015/11/11

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温哥华的独立屋价格日益高涨,以至于多伦多同等的独立屋似乎是在打折出售了。

根据专家分析,温哥华房地产价格的上涨主要原因有三个,一是低利率,二是健康的经济发展,三是房屋供应的减少,导致供小于求。

面对温哥华高房价问题渐趋严峻,温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)率先于上月22日建议省府征收投机税,他在同一日写信给省长简蕙芝,也希望省府提高豪宅的交易税,用于兴建可负担房屋。从信件中也可看出,投机税并非罗品信对简蕙芝提出“打房”措施的首要建议。

罗品信致函简蕙芝的信中表示,房价不断攀升,对中产家庭造成影响,因为住房供给不足,很多高学历年轻人租不到好单位,也住不起昂贵房屋,并列举多项房价已经超过民众负担的报告,提醒简蕙芝正视温哥华的房屋已经被某些人拿来炒房赚钱。他认为,房屋不应该成为只拿来投资或投机的商品。

罗品信建议简蕙芝可透过修改“土地所有权法”、“土地鉴价法”和“房屋交易税法”等措施,来改善本省房屋可负担性和公平性。他说,当中最主要的做法是扩大增建中、低收入人士的新单位,其他方法可从税务着手,包括:增加豪宅交易税并将税收用于可负担房屋,对房屋速买速卖的投机行为课税(即投机税)、修改“温哥华宪章”赋与温市府追踪空屋屋主的公权力。

罗品信相信,若采取这些“打房”措施法,可令过度火热的温哥华房市较趋缓和,避免年轻人力和技术人才外流,也用实际行动告知外界温哥华的房子是用来住,而非投机买卖。

罗品信在信底的签名处用手写“随时打电话给我讨论啊!”,但现阶段未知罗、简两人是否已就房价问题通过电话或深入交流。

 

 

 

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标签:温哥华,房价

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