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达拉斯成为房价增长领头羊

来源:http://www.juwai.com/news/136996.htm作者:北美购房网时间:2015/11/11

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到目前为止,美国房地产市场似乎隔绝于冷却的全球经济,房地产部门在今年大部分的时间内呈现的是涨势。在 美国,很多地区的房产依旧炙手可热。

在美国,根据最近公布的标准普尔/凯斯-席勒房价指数,达拉斯地区四月份的房价和去年同期相比上升了8.8%,使达拉斯成为全美房价增长最快的三大城市之一,仅次于丹佛和旧金山。丹佛和旧金山四月份的房价升幅分别为10.3%和10%。

根据该报告,全美范围10个城市的综合房价比去年同期上升了4.6%,而20个城市的综合房价的同比升幅为4.9%。达拉斯地区的升幅接近全美水平的一倍。

标准普尔的大卫·布利策(David Blitzer)说:“全美范围的房价持续在上升,但目前上升步伐没有在加快。此外,消费者预期的房价升幅和目前的房价增长步伐基本一致。”

由纽约联邦储备银行最近公布的全美调查显示,房主和租房者预计的平均房价升幅为4.1%,低于自1975年以来的长期平均房价升幅4.9%。

总部在达拉斯的住宅策略公司(Residential Strategies Inc.)的泰德·威尔逊(Ted Wilson)说,在北德州,房价延续了过去三年来出现的上升趋势。他说,除非我们的房屋库存供应紧张状况有所缓解,否则房价仍会步步升高。但到目前为止,情况还可以,因为较低的抵押贷款利率抵消了一些房价增长,贷款费用仍然相对比较容易负担。

他表示,“由于这里的就业情况比较紧张,所以工资收入也开始增长,这来得很是时候。我们的工资收入水平在过去10年来停滞不前,如果人们能够赚更多的钱,消费者就能够承受得起较高的住房成本。”

 

 

 

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标签:达拉斯,房价

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