抵押贷款是贷款行业最常见的一种贷款形式，也是贷款行业最容易的贷款形式，这种贷款形式受到众多贷款申请者的青睐，毕竟这种贷款是可以在短期内获得现金形式的贷款的，是可以吧解决一时之需的贷款形式，而抵押贷款最主要的实物抵押形式是房产，那么，什么是银行抵押房产呢?

顾名思义，银行抵押房产就是贷款申请者向银行进行抵押的房产，而贷款申请者无力偿还贷款，银行只能将抵押的房产进行公开拍卖，这种类型的房产就是银行抵押房产，所以，银行对于贷款申请者是需要进行严格的审核的，也是需要进行层层筛选的，只有具备偿还能力的申请者才能获得贷款。

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 这是法律意义上的解释。

银行抵押房产的价格是有别于市场真实价格的，大部分的房产都是低于市面价格出售的，所以，银行抵押房产对于想要购买房产的人来说是可以购买的，这种房产是具备所有的房产手续的，只是这种房产是贷款申请者无力偿还贷款的结果。