时下，贷款主要分为两种形式，一种是抵押贷款，一种是无抵押信用贷款，顾名思义，抵押贷款就是需要以实物作为抵押的贷款，而无抵押贷款则是需要信用贷款的，没有实物作为抵押的贷款，而无抵押贷款的门槛是非常高的，需要贷款者的征信情况和贷款者的收入情况等，而抵押贷款当中最主要的抵押形式就是房屋抵押贷款，那么，银行抵押贷款的利率是多少呢?

利率的高低其实跟很多因素有关，那么，什么是贷款的利率呢?房产抵押贷款利率,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。所以，贷款的利率并不是固定的，是跟所贷款项的时间和款项的多少有关的。

各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。但是在2017年的下半年，银行的贷款利率是在不断的上涨的，所以，房产抵押银行贷款的利率也是随之上涨的。

综上所述，抵押贷款的利率是呈现出一个不断下降的趋势的，因为国家的贷款利率是下降的，这是自2015年开始的一种下降的趋势，这也足以证明我国的经济情况是明朗的，呈现出一个上涨的趋势的。