去美国买房不可忽视的一些准备工作
来源：http://www.sohu.com/a/223016065_99912502作者：北美购房网时间：2018/4/16
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随着美国房产市场的火热度，中国人进入到美国买房的人是非常多的。现在美国房产已经成为了去海外买房置业的首选了。美国的房产都是永久产权的。一经购买就可以获得房屋的永久产权。所以相对国内的70年产权，美国房产还是有很大的优势的。中国人去美国买房也是看中这一点。但是由于中国和美国的文化不同，大家在去美国买房的时候有很多准备工作是要做的。
购置美国房产的时候大家要做的准备工作就是找好房产经纪人。因为如果你是初次买房，一定有数不清的问题，经纪人会耐心地为你解答这些问题。第二经纪人比你信息灵通。她可以根据你的要求为你设置自动搜索，每天将符合你要求的新上市或降价的房子自动寄到你的电子信箱。第三经纪人比你了解行情。她知道什么房子在什么地方应该卖多少钱,因而可以据理力争地为你砍价。第四经纪人可以为你把关。她会告诉你买新房时哪些东西是必不可少的，哪些东西是可以后来再加的。
所以说我们去美国买房的时候是一定要找房产经纪人的。房产经纪人为大家带来的帮助是很大的。有了房产经纪人以后，你就要确定房价范围。你要知道你能买得起多少钱的房子。然后在准备购房的地段。因为同样的地方也会有不同的社区，有的社区房价贵，有的社区房价便宜。完全是独居屋的社区，房价比有很多公寓的社区贵。在中国是人以群分，在美国是人以钱分。你用多少钱买房子，你邻居的收入也就在同样的范围内。
最后，就是要选择房型了。因为在美国买房这里的房产类型是比较多的。而且不同户型的房产价格都是不一样的。所以说在选择美国房产之前一定要明确自己购买哪种户型的房产。 严格地说公寓不是房型，只是一种组织形式。买独立屋和连栋屋时，你是连房子带地一起买。买公寓时，你只买你住的那一个单元，房顶和地都不是你的。
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