房产抵押贷款是贷款行业最常见的贷款形式，传统的贷款行业以实物抵押为主，而房产抵押贷款是最容易获得贷款的项目，而对于房产抵押贷款来说，并不是所有的人都能了解这样的贷款步骤，那么，房产抵押贷款需要怎么贷呢?

房产抵押贷款对于房产和贷款者都是有相关的要求的，一般来说，办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米，且建筑年限在20年以内，同时抵押房产贷款额度最高不得超过抵押物评估价值的70%，在办理贷款时候，通常执行基准利率，有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮，而贷款抵押期限通常为1-10年不等，最低单笔贷款金额为30万元。

申请房产抵押贷款需要提交的材料有：房身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。提交了这些材料以后就需要根据贷款机构的贷款程序来进行，一般能够按照贷款机构所需要的材料提供的，都能很快的申请到贷款。

总而言之，房产抵押贷款的申请是比较安全和可靠的，毕竟有实物进行抵押，款项的获取渠道是合法和安全的，所以，这样的贷款只要按照贷款机构规定的时限来还款，一般是不会出现问题的，这种贷款形式也是值得信赖的。