在之前的文章中，我们曾经盘点过中国开发商在西雅图购买的大型地产项目，反响很好。实际上，吸引地产大佬的不单单是西雅图一个城市，而是整个美国西岸。近些年来，由于政府对环境和交通的大力改善，洛杉矶市中心地区正展现着巨大的开发潜力。具有开拓精神的新一代艺术家、餐厅经营者、设计师、开发商、房屋建造者的到来，更是使得整个城区焕发了新的活力。豪华高层住宅项目犹如雨后春笋般掘地而起，吸引来的不仅仅是精明的华裔居民，更是资金雄厚的中国投资集团。究竟中国的地产大亨们都在这里兴建了什么大项目呢？在进入正题之前，我们先来总结一下他们的投资特点：

项目大，金额高

2015到2016 年中，洛杉矶市中心共成交了18个2000万美金左右的开发项目，其中7个被中国地产商够得，站总数的39%。除此之外，中国地产商还偏爱大型混合开发项目(包含公寓，酒店，和零售)，成本均超过1亿美元。

动工快

与美国开发商买地之后观望市场走向的习惯不同，中国开发商一般会在购买后迅速开工。由于国内投资集团普遍拥有雄厚的资金做后盾，一个月内破土动工已经不是什么新鲜事。

1. Metropolis 大都会 (上海绿地集团)

地址：889 Francisco Street, Los Angeles CA

造价：10亿美元

现状：一期已完工

大都会，也被当地人称做 “城中城”，是洛杉矶近10年来最大的开发项目，由5栋摩天大楼组成，占地6.3英亩。建成后将有1500间公寓单元，381间酒店房间和超过20万平方尺的零售区域。主塔高38层，可以俯瞰整个洛杉矶市区全景。目前该项目的一期已基本完工，其中超过50%的单位已售出 。

该地产的地理位置极佳。距洛杉矶最大的多功能体育馆、同时也是NBA快船队主场的STAPLES Center仅5分钟车程 。距离洛杉矶最著名综合娱乐中心L.A. LIVE仅需步行6分钟，距洛杉矶会展中心 (Los Angeles Convention Center) 也只需步行12分钟。除了临近多个地标性建筑之外，居民也可以乘坐附近的多条公交和地铁线路，出行十分便利。

2.  1020 Figueroa （深圳合正地产集团）

地址：1020 S. Figueroa Street, Los Angeles CA

造价：7亿美元

现状：建设中

这座造价高达7亿美元的混合开发项目占地2.6英亩，共分为两期。建成后将有650间公寓单元，300间W Hotel房间和约8万平方尺零售和餐饮区域。一期由图片前方显示的两栋高32层的大楼组成，其间由高8层的墩座相连。完工后，一层将作为零售店铺。

二期时将会拆除现有的豪华市中心酒店 (Luxe City Center Hotel) ，并在Olympic Boulevard 和 Figueroa 街的交汇处建起一栋高38层的住宅大厦。像所有毗邻洛杉矶综合娱乐中心的项目一样，建成后的大楼将在较低楼层外侧铺设巨大的电子看板。值得一提的是，该项目由世界知名建筑师事务所Gensler打造，其独特的造型有望成为洛杉矶又一地标性建筑。

3. Grand Avenue（上海升龙集团）

地址：Grand Ave and 12 St, Los Angeles CA

造价：1亿美元以上

现状：建设中

该公寓项目高37层，共有126间单元。由于洛杉矶市中心每天有超过50万的人的通勤流量，且住宅单元紧缺，海龙集团此次投资的公寓项目有望在短时间内销售一空。该项目的最低单元售价为 60万美元，最高为 400万，平均每平方尺1000美元。

4. Parkside Tower （重庆力帆集团）

地址：1247 W. 7th St Los Angeles, CA 90017

造价：未知

现状：未开工

该住宅大楼高28层，共198间单元。重庆力帆集团以1900万美元购得，并在今年2月向洛杉矶政府提交了开发申请，目前正在审批中。由于距离金融中心仅6分钟车程，其绝佳的地理位置对上班族极具吸引力。大楼建成后将配备游泳池、健身房、咖啡厅、屋顶花园、休息室等物业设施。

总结:

也许真的像洛杉矶当地的地产商所说的，等到中国开发商们的项目竣工后，洛杉矶市中心的天际线将会彻底改变。随着政府对基础设施的改善和中国投资集团的相继入驻，原本不被看好的市中心房地产市场正蕴藏着巨大潜力。如果您也希望赶上地产市场的新浪潮，如果您也想成为美国西岸地产市场的领军人物，那就赶快与我们联系吧！