国内的房产价格是非常贵的，而且其房产的价格也是在不断的上涨的，正是因为这样的形式，很多购房者选择向银行贷款进行购房，而银行贷款分为两种形式，一种是房产抵押贷款另一种则是房产按揭贷款，那么，房产按揭贷款的利息是如何计算的呢?

按揭贷款购房的利息的计算其实跟还款方式是有很大的关系的，按揭贷款购房最主要的两种还款方式是等额本金还款和等额本息还款，这两种还款方式的利息计算是不同的，等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息。

而等额本息的还款方式将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金;第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

综上所述，按揭贷款购房是时下最主要的一种贷款购房的方式，这种贷款购房的方式也是受到很多年轻人的青睐的，而这种贷款的方式也是非常容易获得贷款的，只要有固定的收入和稳定的工作，这种贷款的放款是非常快捷的。