抵押贷款是时下贷款行业比较知名的贷款类型，而抵押贷款也是比较安全的贷款形式，所获得的款项是非常安全和可靠的，所以，这种贷款形式是非常受贷款者青睐的贷款类型，但是，这种贷款形式的主体是以房产为媒介，那么，有的类型的房产是不允许进行房产抵押贷款的，那么，哪种类型的房产不允许办理房屋抵押贷款呢?

房龄太久、面积过小的二手房是不允许进行抵押贷款的，一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不得抵押。在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此未结清贷款的房产是不允许贷款的。

违章建筑物以及临时建筑物不能用于抵押。如果无法提供购房合同或购房协议，或不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的权，买卖尚且受到限制，银行也不接受抵押贷款。未满5年的经适房是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

除了上述的几种类型的房产不允许办理贷款之外，文物保护建筑、拆迁范围内的房子以及公益用途的房屋都是不允许进行房屋抵押贷款的，十种类型的房产不允许进行房屋抵押贷款，这十种类型的房产贷款者应该提前弄清楚。