贷款是人们在日常生活当中经常接触到的东西，比如房贷、车贷以及相关的信用贷款等，而对于一些资金周转有问题的企业和个人来说，贷款就是最能帮助解决问题的一种形式，而贷款一般都是需要实物抵押的，比如房产、车辆以及相关的不动产等会，房产抵押贷款就是最常见的一种实物抵押贷款的方式。

房产抵押贷款一般是向银行以及其他的贷款机构提供贷款的申请，然后等银行批复以后获得贷款，等放款以后按照银行的要求进行还款的行为。房产抵押贷款是需要向银行提交材料的，这些材料包括：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明等。

进行房屋抵押贷款对于房屋和贷款者也是有条件限制的，如果房屋状况良好，可以获得更多的贷款数额，如果房屋状况不好，则获得的贷款数额不定，所以，房屋抵押贷款的额度是根据房屋的状况而定的，当然必须满足银行贷款的基本条件,如房主要在18到65周岁之间,房龄不超过20年地理位置好的不超过30年的也可以,房子必须是大产权的商品房。

综上所述，房屋抵押贷款向银行提交的材料就是这些，关于房屋抵押贷款的条件，基本上所有的贷款机构都是一致的，而贷款的额度也是视现实情况而定的，房屋的年限和房屋的真实房龄可以限制房屋抵押贷款的额度。