房屋抵押贷款是贷款行业比较常见的一种贷款方式，这种贷款方式常用于一些比较急于用资金的地方，而房屋抵押贷款又是比较安全和可靠的，但是，对于房屋抵押贷款来说，也是有一定的限制和要求的，那么，房屋抵押贷款都需要哪些要求呢?

房屋抵押贷款的要求分为两种，一个是银行对于房屋的要求，一个是银行对于贷款者的要求，对于房屋的要求比较简单，房产权要明晰，符合规定的上市条件，可进入房市场流通，未做任何其他抵押;房龄与贷款年限相加，不超40年;所抵押房屋未列入拆迁规划，并有管理部门核发的房产证和土地证。

而对于贷款者的要求则比较繁琐，有正当职业和稳定的收入，有按期还贷的能力;无违法行为和不良记录;能提供有效权利质押担保或有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;开立贷款银行个人结算账户，并同意从指定账户扣收贷款本息;银行规定的其他条件。对于贷款者来说必须要符合的硬性的要求就是在国内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力。

综上所述，房屋抵押贷款对于房产和贷款者的要求就是上述的几点，而对于符合这些要求的贷款者来说，进行房屋抵押贷款是非常简单的，而且下款的速度也是非常快的，对于那些资金周转不好的个人或者企业来说，这样的贷款形式是非常安全的。