芝加哥工业地产投资怎么样
来源：http://finance.eastmoney.com/news/1351,20170612745887880.html作者：北美购房网时间：2018/3/7
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芝加哥(房市)作为工业城市的定位一直是过去的事情，许多人认为投资房地产只不过是住宅投资和商业投资，往往忽视了工业房地产投资。但事实上，芝加哥的工业房地产近年来一直很热。
根据最新数据，2017年，芝加哥当地工业产权业主的平均回报率高达11.5%。据高力国际公司称，去年第四季度，芝加哥的工业房地产空置率已下降至6.8%。在两个季度的空置率上升后，芝加哥市场在年底时表现强劲，缓解了对潜在空置率的担忧。根据高力国际公司的数据，芝加哥奥黑尔国际机场附近的地区之一是芝加哥奥黑尔国际机场，奥黑尔市场的工业空置率降至历史低点3.18%。
黑石集团(Blackstone Group)在芝加哥地区的工业地产项目上投入了大量资金。去年12月，黑石集团(Blackstone REIT)同意斥资约18亿美元收购美国大型工业投资组合，其中包括在芝加哥地区总计410万平方英尺的24处房产。最近，该集团又在西郊奥罗拉(Aurora)的三个仓库中投入了1.51亿美元。
这一系列在工业地产投资上的大动作也显示了国际大型投资机构对芝加哥工业地产非常看好，并对未来的发展趋势抱有极大信心。
为什么芝加哥工业地产如此火爆?
这主要得益于芝加哥本身的地理条件，以及近几年经济和电子商务领域的发展。
芝加哥地处美国的中心位置，将厂房或者仓库设置在芝加哥，可以在最短时间内把货物或者商品运到美国各地。所以，芝加哥以及其周边城市一直以来都是各大公司设置厂房以及仓库的不二选择。
再加上近几年电商的崛起，对工业厂房的需求在过去几年中大幅上升，而且看不到任何放缓的迹象。公司需要更多的用地以建造、储存和运输他们的产品，这对推动仓库租金以及占有率的上涨起着非常积极的作用。随着越来越多的人在网上购物，不仅是大型电商诸如亚马逊等，在芝加哥地区开设了多家大型仓库，这种增长更延展到物流公司和传统零售商，它们都需要在靠近大城市的仓库储存更多的商品，以完成产品的更快交付。随着人们消费习惯的改变，电商、物流以及零售行业得到了空前的增长，进而使得芝加哥的工业地产在近几年变成了最热门的投资目标之一。
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