中国的房产价格是居高不下的，而房产价格居高不下的主要原因并不是地价的上涨，而是因为一些炒房团体的作为使得房产价格在不断的上涨，正是因为这样的房产价格，使得越来越多的年轻人开始选择贷款进行购房，而贷款者所考虑的最多的就是贷款的基准利率情况，那么，2018年房贷的基准利率是多少呢?

国内的房产市场的情况从国内的一线城市的房价就可以看出来，比如广州，从去年4月开始，广州地区银行个人按揭贷款利率便一步一个台阶，首套房贷款利率从基准利率打85折开始连续上升5次，达到基准上浮10%，而二套房则更是高至上浮15%-20%。与广州相比，经过去年6度上调后，近期北京首套房与二套房按揭贷款利率暂未提价。

在去年“房子是用来住的，不是用来炒的”主基调下，房地产调控政策逐渐加码。从政策监管角度，去年中央经济工作会议指出，要建立金融与房地产良性循环机制。个人按揭贷款无论是从价格还是期限还是国家政策三方面都不占优势。虽然个人按揭贷款虽然在基础利率上浮，但依然无法与企业端融资利率相提并论。

总而言之，2018年的房贷利率是不断的上涨的，这对于房产贷款者来说并不是有利的事情，因为利率越高，其所还的贷款的利息也就越高，而利率的上涨是与国家的货币政策有关的，2017年是我国货币政策紧缩的一年，所以，其房贷利率是处于不断上涨的趋势的。