去海外买房投资选择美国如何呢
来源：http://www.geomay.com/index.php/category/view/2076.html作者：北美购房网时间：2018/3/3
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无海外买房投资是现在很热门的话。在海外买房对于孩子上学也是有帮助的。所以说中国人选择去海外买房置业的人越来越多了。在海外国家当中。美国的房产备受大家的青睐。那么去海外买房投资选择美国的房产好不好呢？下面我们就为大家来进行详细的分析。看看在美国买房投资会有哪些好处呢？
美国是世界强国。在美国买房置业肯定是很好的选择了。因为我们从长期的统计 数据中看到，美国的房屋中间价的平均涨幅大约在7%-8%之间，扣除持有成本，扣除物价上涨的因素，大约保持在5%-6%。上涨幅度不大，但是合理，这种上涨速度是温和而健康的。美国房地产周期平均在十五年左右，所以理论上持有房产时间愈長愈有把握稳赚不赔，如果长期投资，持有五年可能有六成的机会获得利润，如果十年几乎是一定会有利润的。假设你在房价的高点买进的房子，在低点时卖出，那你的利润是负值。如果，你买房是为了居住，你可以自己选择售房的时机，不必在房屋市场低谷时售出你的房屋，而可以选择在有利润或有较高利润的时候出手。
房子不论涨价了多少，你必须要卖掉房子以后才能实现利润，它的投资回报高低取决于你进入房市(买房)和你出来(卖房)的时机。以目前中国高房价市场来看，如果你当初以200万购得房屋，现今市价达到500万，你可能获得300万的利润，但是如果你没有适时高点卖出，把利润变成现金装进口袋，两年后房子可能会回落到250万或更低，那么你就只能小赚甚至会亏损。为什么这样说呢，因为从购买能力来说，中国房价高得离谱的程度恐怕要超过百分之五十以上。不同地区的投资回报率略有不同，在美国加州，房子出租后的毛租金回报率一般可达到7-9%。扣掉持有成本和管理成本，净回报率平均在5-6%之间，而相比之下在中国的租屋市场租金回报率只有2-3%。
所以说去海外买房选择美国的房产肯定是最好的选择。以上内容就为大家介绍了一下在美国买房置业的好处。如果你也准备在美国买房的话，那么好处是很明显的。现在购置美国房产的人已经是相当多的。而且在美国买房对于大家来说也是可以满足很多人的需求。现在美国的房产价格每一年都在上涨当中。
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