生活中的一些为了获取周转资金或进大额消费，会选择把手中已经办理过抵押贷款的房子进行二次抵押，再次向银行申请贷款，这种方法虽然可以行，但是它的风险却比普通的房子抵押贷款要高很多，只是有些人对这些风险了解不多，申请时考虑不全面，这样会让自己在丧失偿还能力时处于被动的局面。

房子抵押二次贷款的风险有很多，其中贷款利率过高就是最不能忽略的存在，因为在办理房子抵押二次贷款时银行承受的压力也比较大，为了保护银行的利益多会把利率提高，另外这种二次抵押贷款利息多是按月计算的，它每个月的贷款利率多在贷款额度的百分之五左右，这个数字比普通房子抵押贷款的利率高出了一部还要多。

还款过程无协商也是房子抵押二次贷款的常见风险，这种贷款方式银行对还款人的要求特别严格，如果在还款的过程中，还款者不能及时还款，那么银行会把它所持有的二次抵押物进行拍卖，并不会为贷款申请提供商量的机会，所以没有充足偿还能力的人最好不要办理房子抵押二次贷款。

房子抵押二次贷款申请额度不高也是它存在的一个主要风险，虽然它的办理手续并不复杂，但是申请人所能得到的资金数量并不多，这种贷款方式的贷款额度不能超过抵押房子原价值去掉原贷款度的差，所以人们申请房子抵押二次贷款时也不能抱有太大的希望，可能直接申请以后得到的资金根本不能满足自己对资金的要求。