美国的房地产市场目前的发展态势并不是很令人太满意，与人们想象中不一样的是，不少人担心美国的房地产市场未来会怎样逆市上扬。

据美国投资杂志《巴伦周刊》的一篇评论文章称，目前奥巴马政府正在重复美国在金融危机上犯下的错误。文章称，在金融系统的围墙倒塌八年后，情况并没有大的改变。华尔街银行大到不能倒，美国政府背景的企业大到不能倒，美国政府本身也大到不能倒。

奥巴马政府认为，最大的问题是美国住房拥有率处在1989年以来的最低水平。因此，就像克林顿政府和小布什政府所采取的措施那样，美国政府官员仍在谈论居民拥有住房的社会好处。

美国住房与城市发展部长朱利安·卡斯特罗(Julian Castro)曾在一次会议上称：“对于许多人来说，购买住房是积累财富的最好方式。对于一些人来说，这可能是建立财富的唯一方式。”

不过，《巴伦周刊》认为卡斯特罗的讲话颠倒了因果关系。文章说，“古代人”买房需要通过努力工作和储蓄来积累20%的首付款，在财务上是强健的，而且许多人只会在健康的社区购买住房。但在过去25年，政府和银行的政策却是在试图改变正常的逻辑。

随着美国政府写下了新规则，金融系统放松了贷款标准，这样就有更多的人能拥有住房。不过，负面影响是助长了市场投机，很多人也没有变得更愿意辛勤劳动。

住房数据供应商RealtyTrac.com最近发布的报告显示，今年第一季度，美国人购房平均首付比例降至14.8%，触及三年低点。同时，首付比例不超过3%的购房贷款占贷款总规模的比例升至27%，创出2013年第二季度以来的最高水平。

任何一届美国总统都需要选民的支持，奥巴马也不例外。而拥有自己的住房也是“美国梦”的重要组成部分，按照美国佛罗里达州当地媒体的观点，随着该州的住房拥有率下降，“美国梦也开始消退”。

可想而知，如果在任期间住房市场走低，奥巴马将面临来自媒体和公众的很大压力。《巴伦周刊》称，白宫曾经强调自己在居民房屋产权方面的成就，例如美国房价已较金融危机时的低点回升了30%，以及新屋和成屋销售的成交量回暖。

然而，白宫不可能让所有美国人都买得起房，按揭贷款首付也不可能无限度走低。到了某个时间，风险可能会集中爆发。当然，对于奥巴马来说，这似乎是下一任才需要解决的问题。

这个问题并不好解决，这也是美国政府头疼的问题之一。