现在贷款买房已经成了国内房产交易的主要方式，百分之九十以上的买房者都不具备全款买房的能力，需要把房子抵押给银行，向银行申请贷款，然后按月还款，但是房子抵押贷款30万分10年可不可以呢?这种问题从大的方面来说是可以的，但是具体情况要具体对待。

房子抵押贷款30万10年还清是完全可以的，但是也要看所抵押房源的市场价值以及所有权的使用年限，如果在北京、上海以及深圳等一线大城市，市中心的多数房产都能在做抵押以后申请到30万的贷款，分10年还清也完全没有问题。房产抵押贷款的额度与房子的评估价有直接的关系。

现在国内房产政策规定，在城市中购买首套房产时，可以向银行申请70%的贷款，也就说需要自己准备30%的首付款，如果房子的评估价是100万元，那么首付就是30万，可以向银行申请贷款70万，会远远超过30万这个数字，如要房产是在一些偏远小城，它的评估价只有40万元，那么把房子抵押拿到30万的贷款就是完全不可能的。

房子抵押贷款30万10年还行不行还要看贷款申请人的收入水平，按现在的贷款利率，贷30万元10年还清的话，每月需要还款2600元左右，如果贷款申请人的收入能达到2600元的二倍再加五百元，也就是5700元，那么选择十年还清是完全没有问题，如果申请人的收入达不到这个收入水平，那么就必须延长还款时间，减少月供，不然贷款就不能顺利申请。