平时生活中人们少不了和银行打交道，除了经常会去银行存钱以外，还会在资金周转出现问题或者购买房产时去银行申请贷款，这不最近就人在咨询房子抵押贷款20万还10年月供是多少，也了解房子抵押贷款的具体手续，下面就专门为大家分析一下这些问题。

房子抵押贷款有多种不同的情况存在，一是购买二手房，在办理房产过户手续以前先向银行申请二手房贷款，在审批通过以后办理过户，过户完成以后取出新的不动产证去银行做抵押，然后银行就会放款，这种情况下贷款20万10年还完利率是比较低的，国家基准利率是4.9%，但是多数银行会上浮10%，这样的话，每月的月供会在2100元左右。

房子抵押贷款还有一种情况，就是房子本身就是自己的房子，想把它做为抵押物抵押给银行，申请抵押贷款，但这种情况银行一般是不会给办理按揭贷款的，而且在审批时比较严格，贷款发放以后多会要求申请人按时还息，到规定时间内一次性把本金还清，另外这种情况下的房屋抵押贷款利率比二手房抵押贷款要高一些。

房子抵押贷款手续并不复杂，但是在申请时必须出具抵押的房屋产权证明文件，以及贷款申请人的身份证、户口本以及绿婚证等，在向银行提出申请以后会与银行签订借款合同，在银行审核通过以后，房产产权必须要抵押，银行在拿到他项权证以后会按时发放贷款，贷款时只需要按时偿还贷款本金和利息就可以。