根据第十四次全球大都会住房负担能力调查，该调查在2017年季度房屋调查了全球9个国家(包括澳大利亚，加拿大，中国，爱尔兰，日本，新西兰，新加坡，英国和美国)的293个大都市城市。价格进行了调查，包括92个人口超过100万的大都市城市，其中包括五个特大城市(东京-横滨日本大都会区，纽约市，日本，京阪大都会城，美国
洛杉矶(房市)和英国伦敦)。中国的数据只在香港。
Demographia对住房负担能力的评估仍然是国际公认的中位数倍，这是房价中位数除以该地区家庭平均收入的中位数。历史上，自由市场价格的中位数是家庭收入中位数的三倍或更少，即价格与收入比率小于或等于3.0。换句话说，房价收入比率小于3.0是可以承受的，如果超过5，则被定义为严重负担不起。
全球概况
在92个人口过百万的大城市中，有10个城市的房价为可负担的，也就是说房价收入比在3.0以内，它们全部在美国。
有28个大城市的房价严重不可负担，包括澳大利亚的5个、新西兰的1个、中国的1个(指香港)、美国的13个、英国的6个、加拿大的2个。毋庸置疑，加拿大的两个是大温哥华和大多伦多。
如果从国家层面来讲，美国的楼市可负担性全球最好，房价收入比平均为3.8;其次是日本，平均为4.2;接着是加拿大和英国，平均为4.3;英国和爱尔兰的可负担性尚可，平均为4.8。
相比于上述这些国家，澳大利亚、新西兰以及中国的房屋可负担性就差多了，澳大利亚和新西兰的房价收入比分别为6.6和8.8，中国(香港)则达到惊人的19.4!
香港房价可负担性全球最差
全球住房可负担性最差的城市是中国的香港，房价收入比高达19.4，比去年的18.1更严重!
排第二的是澳大利亚的悉尼，房价收入比为12.9;温哥华排第三，为12.6;然后是美国硅谷的圣何塞(10.3)、澳大利亚的墨尔本(9.9)、美国洛杉矶(9.4)、檀香山(9.2)、旧金山(9.1)、新西兰的奥克兰(8.8)以及英国的伦敦(8.5)。多伦多排第12为，为7.9。
不过，相比于其他房屋可负担性最差的城市，温哥华的城市密度似乎还是有潜力可挖的。
温哥华房价不可负担水平世界第三
温哥华房价在过去两年中受到市场变迁影响大幅飙升。尽管当时从房价指数上距离美国、欧洲和亚洲某些顶级市场还有一些差距，但相比温哥华当地并不算高的工资水平，房价已经严重超过居民承受能力。新西兰研究机构公布的2017年房屋可负担能力报告中，温哥华不幸上榜成为房屋不可负担指数中排名第三的城市。
智库The New Zealand Initiative执行总监Oliver Hartwich在报告中表示，这是该机构第13年评价全世界主要城市房地产不可负担指数。温哥华在2016年该机构的评选中排名第二，今年名次下降一位，排在香港和悉尼之后。尽管如此，当地的房屋可负担水平仍然距离世界平均相去甚远。
Oliver Hartwich表示，温哥华在2004年该机构开始统计数据的时候，就逐渐进入房屋可负担水平大幅恶化的阶段。在2004年到2017年这13年中，温哥华房屋不可负担指数(主要是房价与平均工资之间的比例)从5.4攀升到11.8。这意味着温哥华当地的房屋价格中位数大概是工资中位数的12倍左右。一个温哥华工薪家庭如果想要靠自己工资购买一栋当地价格居中的房屋，大概需要10多年不吃不喝才能付完全款。当然我们知道购房可以有银行贷款以及其他方式来缓解居民压力。但温哥华横向比较排在世界前列的房屋不可负担水平仍然让经济学家担心，当地的房价不可持续。当地的经济也可能会受到高房价的不良影响。
Oliver Hartwich对于房屋不可负担水平的居高不下进行了激烈批评。Oliver Hartwich表示，对于一座城市来说，房屋价格不可负担绝对是一个重大问题。这意味着城市管理者的失败，因为他们不能向居民提供合适、足够、价格可负担的房屋。房屋不可负担对于城市发展具有极大不利影响。
智库The New Zealand Initiative执行总监Oliver Hartwich
温哥华城市密度尽可提高
最近，加拿大智库机构菲沙研究所发布了一份全球富裕城市人口密度的研究报告。该研究比较了高收入发达国家的30个大城市的人口密度，发现加拿大城市的人口密度是最低的。
即便温哥华是全加拿大人口密度最高的城市，但在30个城市中也只排第13位。而且，相比于美国同在西海岸、面积啊大小差不多的旧金山，人口密度要小很多。
该报告的主要作者，费城研究中心城市研究中心的高级分析师Josef Filipowicz说，与其他类似的国际大都市相比，加拿大城市的密度要低得多，而且有足够的空间增加住房解决住房危机。
Filipowicz还建议，温哥华有多种方式可以增加独立住房社区的住房密度，而不是所有的住房都需要改建为高层住宅。“有很多不同形式的密度，”他说。“在一些高密度城市，实际上有很高的限制，例如在巴黎，66英尺高的公寓并不多。”
无论如何，提高密度意味着建造更多的公寓。预计中低价位的房地产市场仍将是房地产市场的主流。
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