2017美国的学区房到底有多贵
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作为当前的教育制度和房地产市场衍生品的发展，学区住房不仅是中国特色，美国也有学区房。美国学区的房间很便宜?房地产经纪人提起美国学区一看，真的很便宜?
诚然，疯狂的小型别墅可以在线购买，售价在200万人民币左右。地理位置可能在这个广阔的领域。五十英里半径可能是一个三点的学校。
如果你想在繁华的地带选择一个不太舒适的学区，在旧金山，圣地亚哥，
洛杉矶(房产)和纽约，住房价格略好的纽约曼哈顿住宅价格超过100万美元，这种高昂的土地成本，两卧室售价为300-500万元。
除了不友好的利率外，你还得为“好学区”支付20%到30%的费用。在中国人最集中的纽约皇后区，不同学区之间的区别甚至可以购买同样的房产。因此，美国大城市中最悲哀的家长是：街头差价。
在纽约，良好的公立学校大多位于该国郊区。据Zillow网站报道，这些地区的四居室华人的购买价格大概在200万美元左右，约合1300万元人民币，实在不便宜。此外，父母每年还要缴纳1%至3%的地税，在纽约附近，土地税约为2.5%，如学区的21900美元，每年购买5万美元后征税，压山。
即便如此，一些中国家长仍然非常关注美国的学区住房问题。毕竟，美国的学区住房比国内占地超过12万平方米的学区数量更具成本效益。如下图所示，市值1700万元的公司位于加利福尼亚州帕洛阿尔托最好的学区。学区内有十几所公办学校，面积不超过八十八万元，院子里有两万个单位。这样的平均价格可能会让那些在宇宙中心的五道口附近买房子的父母大声哭泣。
当然，数百万甚至上千万的美国学区离我们还很远。这种所谓的“性价比”，只适用于五道口能买得起学校的家长。对于普通人来说，美国的学区重新便宜的房间还是三个字-买不起。
美国学区房价是什么底气?
首先，美国的顶尖学校大多是私立中学。例如，奥巴马的两个女儿所在的西德维尔友谊学校就是美国顶尖的私立学校之一。虽然私立学校每年要花费十几万美元的高额学费，但是学区没有限制。如果学区的房价过高，家长可以选择自己的私立学校，以便孩子享受更多样化的教育。
其次，美国的学区制要求家庭有权在校区居住。他们并不坚持父母在学校附近买房子。家长可以自由选择是否在学区购买或租用房屋。另外，在美国更加标准化的租房市场，房间很难产生投机热潮。
而且，美国学区的分布更为统一。无论在城市还是郊区，都有一所平均分配的学校。教育资源相对平均。城市和郊区学区的价格相距不远。“送孩子去镇上学”挤压那英亩三分球。
新任教育部长的崛起引发了美国教育界的一次重大变革。无论是大力推动学校选择还是发展学费相对较低的特许学校，都可能影响美国未来的学区房地产市场。
中文如何对待学区房间
中国父母最愿意投资于儿童教育。因此，购买学区，让一所好学校成为许多华人移民家庭的目标。但是，随着美国中产阶级家庭收入的减少，许多中国家庭对学区的高价格感到沮丧。同时，一些中国家庭认为，为孩子提供良好的教育并不一定意味着上学。
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