美国新税务计划下的美国人的房屋产权
来源：作者：北美购房网时间：2018/2/9
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既然“减税与裁员法案”已经通过了国会和参议院，而且只是一个总统签字而不是成为这个国家的法律，那么美国人究竟是如何看待具有里程碑意义的立法的前景呢？
事情很紧张，事实证明。根据本周早些时候完成的realtor.com?调查，美国人对税收法案对房屋所有权的潜在影响感到担忧 - 甚至可能会考虑改变他们购买或出售房屋的计划。
在全美2,324名随机选择的受访者的在线调查中，大多数人报告说，税收法案使他们“担心”（36.2％）或“非常担心”（17.2％）作为房主。换句话说，只有不到四分之一的受访者表示这项法案使他们对房屋拥有感到“积极”（15％）或“非常积极”（7.2％）。
调查于十二月十八日至十九日进行。
realtor的高级经济学家约瑟夫·基什内尔（Joseph Kirchner）在一份声明中表示：“该法案将对房地产市场和整体经济产生重大影响，因此人们不禁要问，这对他们意味着什么是有意义的。
共和党立法者说，重写1.5万亿美元的税法将把更多的钱投入美国人的口袋，刺激经济。无党派的税收政策中心估计，明年将有四分之三的纳税人将获得更多的薪水，税收将被减少。
Kirchner说：“一些房子的猎人 - 特别是富裕的买家 - 将会看到税后收入的增加，使得已经非常艰难的住房市场更具竞争力，这种增长的需求可能会使价格上涨的幅度比现在更高。
然而，房地产专业人士一直担心，税收计划将阻止人们购房，因为它将适用于扣除利息的抵押贷款上限从100万美元降低到75万美元。这是最有可能影响买家在昂贵的市场，如加州和
纽约(别墅)。
另外，新的税收规定大致上是标准扣除的两倍，从而降低了抵押贷款利息扣除的吸引力。
尽管他们担心，但我们的调查中没有准买家表示，由于税收的变化，他们会推迟今年完全买房的计划。事实上，有29.2％的人表示会快速购买计划，而有22.9％的人计划以同样的速度前进。大约五分之一的受访者（18.5％）表示，如果税收计划通过，他们将需要更多的时间来购买房屋。
打算把自己的房子放在市场上的房主大多保持冷静; 57.1％的人表示该法案不会改变他们的出售计划。由于新的法律，少数人有13.9％希望能够更快地出售自己的房子; 预计10％的销售会更为缓慢; 7.6％表示会推迟销售。
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