就过去的2015年，美国房产的火热销售情况，我们就可以很容易的看出2016年美国房产的热销场面。那么2016年美国房产会不会供不应求呢？

据新浪财报道，经由于最近二手房签约销售数据温和走高，德意志银行(Deutsche Bank)预计3月份二手房销售微弱改善，预估为500万栋，略高于2月份的488万栋。不过对于周四的新房销售数据，德银预计可能较为疲软，原因是市场上住宅供给非常少。

上个月，美国可供出售的新房供给才21万栋，仅略微高于2012年14.4万栋的历史低点，大大低于过去30年大约32万栋的平均水平。

不过，供给不足的结果是，“一旦需求复苏，住宅建设将会加速，”德银报告如是称。事实上，在德银看来，虽然美国房地产复苏一直非常缓慢，但未来几个季度有可能显着回暖。

首先，美国30年抵押贷款利率大约比去年此时低60个基点，意味着美国购房者的购买力有所上升。德银指出，虽然现在住房购买力略低于2013年1月份创出的历史峰值，但仍高于过去5个周期中的任何时点。

其次，银行在继续放松抵押贷款的借贷标准。上个季度，银行所持有的住宅地产贷款按年率上升3.9%，为2013年1月之前的3个月实现按年率增长4.0%之后的最佳表现。

从经济学原理上说，供不应求的关系会导致销售的商品价格出现上升的趋势。在2016年美国房产好的房源会出现房价上涨，供应不足的现象。