纽约常见的房产类型以后哪些
来源：https://www.nychinaren.com/f/page_viewforum/f_5.html作者：北美购房网时间：2018/1/25
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纽约(投资)作为去美国买房的热门城市。大家都知道在纽约买房的优势是最明显的。该城市也是大家最熟悉的一座城市。多年来纽约的房价一直居高不下。这几年纽约的房产越来越有投资的潜力了。作为一座拥有830万人口的举世闻名的城市，纽约在世界金融，商业，时尚，媒体，政治，教育等方面都有着重大的影响力。所以说在纽约买房的人比较多。
我们在纽约买房的时候要明确自己买房的需求。要知道哪种户型的房产比较适合自己。其实纽约的房产类型比较多。今天我们就要来看看纽约最常见的一些房产类型吧。在纽约住宅以公寓大楼为主，并有分两种类别产权公寓和合作公寓。产权公寓购买的是公寓的独立产权，业主需要承担公寓每年的房地产税以及物业管理费。购买者需要向管理委员会提交申请并公开财务状况。但产权公寓的申请通过时间一般比合作公寓短，而且租赁相对方便，限制也比合作公寓少。所以产权公寓也因为其较高的增值率，较受资产配置者与外国买家欢迎。
而合作公寓的特点是业主购买到的并不是产权，而是购买了整栋大楼的一个部分，整栋大楼就好比是一个公司，业主就相当于这个公司的股东。购买合作公寓的股东根据其股份的多少支付公寓的房地产税和物业维护费等，合作公寓出售与出租的的规定要求一般比较多，并且要经过大楼的董事会批准，但价格较便宜，适合本地买家自住。
所以说在纽约最常见的房产类型就是公寓房屋。公寓房屋有产权公寓和合作公寓。它俩之间都是有优势的。一般来说购买产权公寓的人要比购买合作公寓的人多。因为产权公寓因为其较高的增值率，较受资产配置者与外国买家欢迎。希望大家在购买纽约房产之前搞清楚这些常见的房产类型。
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