想要去美国买房投资，又害怕未来需要缴纳高额遗产税，美国的遗产税是怎么算的呢？其实如果外国人在美国有财产，除了在美国的银行存款不核算外，其他在美国股票经纪行户口中的股票、债券、乃至房地产，都算遗产。外国人在美国的遗产，只要60000美元免税额，如果留下的遗产额较大将会有适当重的遗产税。

遗产税和赠与税是一脉相承的，如果是把产业转移到子女，或者其承继人身上，则归于遗产的概念，所以美国的遗产税和赠与税都是放在一起。非居民外国人，在美国的有形产业&无形产业有遗产税，其毕生免税额仅$60000，远低于美国公民和绿卡持有者的543万美元的免税额，一起在美国的证券财物则免遗产税。

房产在承继以后，即便实践持有期仅为一天，也算作长时间持有，并依照长时间资本利得税交纳税额，所需交纳税的依照房产当时的市场价格核算，特朗普税改法案后，产业分别在1098万美元和2200万美元以下的个人和夫妻不需交纳遗产税，现在40%的联邦遗产税会逐级递减估计到2023年彻底废弃。遗产税废弃以后，对非居民外国人的买房问题就不会有影响。

现在非居民外国人赠与税的免税额，在美国的有形产业每年仅有$14000，超越这个限额就需要交纳相应的赠与税，不过美国的无形财物是无须交纳赠与税，因而经过公司名义持有房产，再把需要赠与的目标列为公司股东，能够以股份的方式赠与别人，然后合理地防止赠与税。