房产投资者们都很关心美国房产，许多购房者表示，美国的房地产税实在太高了。到底美国房产税是怎样的呢？我们今天谈论美国房产税。

然而，房产税是衡量一个地区质量的重要指标！换句话说，房产税不仅与购房成本计算有关，还反映了房屋周边设施的质量，包括生活设施，教育资源和公共安全环境。如果你打算去美国的家，房地产税的知识不能缺乏！

你为什么要征收房产税，我在哪里缴税？

如果我们想要评估一个地区的财产税如何，那么必须清楚的是财产税在哪里使用。

美国是一个非常重视教育的国家，教育经费相当丰厚。房主支付很大一部分财产税作为教育资源建设的教育资源，类似于学校税，学校税包括学生午餐费用，校车费用，教学设备更换，包括员工工资和福利也被扣除房产税，好学区自然会带来房产税上涨。

除了教育资源的建设之外，政府的运作也需要很多的资金。例如，美国的政治中心华盛顿共有1842个部门。这些部门的日常运作消耗了相当多的资金。同时这些部门还要提供各种公共服务和市政基础设施。从这个角度来看，税收实际上是从人民身上拿来的，为人民所用。这些基础设施包括道路，公用设施，学校，图书馆，供水和供电，垃圾处理，交通运输，疾病预防和港口机场等。

这两项开支的基本财产税是符合教育开支和政府运作和基础设施建设的。越来越多的税收难免引起公众的怀疑：我是否真的为公共服务建设纳税，真的从中受益呢？由于美国严格的税收监管制度，美国的税收人可以随时上网，每次税收支出，县政府和市政府对于使用财产税是非常公开和透明的。不仅纳税人，立法机关也会监督这些资金的流动。

如何计算房产税？

美国的每个州都会收取一定的财产税，每个州县县的收费也不同，大致在1％-3％之间。而且根据政府预算要求的变化，财产税也会有一些调整，并会受到当地经济的影响。一般来说，经济发达地区较低，欠发达地区可能略高。如果经济增长，地方政府的预算没有明显变化，这个时候涨价的同时，其实相当于房地产税在下降。例如，房子的价格翻了一番。根据政府预算，房地产税上涨了10％-20％左右。在这个时候，虽然你要缴纳更多的税，但是与你拥有的房子相比，税率实际上减少了40％。

对于购买二手房，会有比较专业的评估师帮你做房屋的价值评估，即使你只花10元钱，买了一套10万元的豪宅，也按照评估的交纳10万元税。美国的一些州每年两次缴纳房地产税，而另一些州可能会支付四次房地产税。